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公司拆迁获78年利润为什么 公司拆迁获78年利润的

来源:网络整理 发布时间:2019-12-28 14:57 标签:公司为什么年利润拆迁
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 12月14号消息,最近公司拆迁获78年利润登上热搜,这是真的么?肯定有网友对其感到疑惑,要知道只是拆迁的就能获得78年的利润,市场上应该有很多A股公司尝试卖房。持此事件的主人公就是广州浪奇(000523),虽然市场之上获得补偿款的例子屡见不鲜,但这次的例子还是很少见的,为什么呢这是一个值得深思的问题。

  广州浪奇为什么公司拆迁获78年利润,市场上有多少公司进行这种操作,这一系列事件会不会造成相关上市股票上涨,具体内容如下:

  公司拆迁获78年利润怎么回事:

  12月10日晚间,广州浪奇公告称,因广州市城市更新改造需要,广州市土地开发中心拟对广州浪奇一地块进行收储。协议约定拟收储金额为人民币21.56亿元。协议还约定,如广州浪奇在签署收储协议后12个月内按要求交付全部土地,将获得4.31亿元奖励。即广州浪奇可获得补偿款达25.87亿元。

  2018年广州浪奇净利润为3329.22万元,据此计算,25.87亿元的拆迁款是公司2018年净利润的77.71倍。

  同时市场之上,陷入困境面临退市压力的海马汽车,一口气拿出401套房子甩卖,公司最新的消息是,已经卖出去300多套,有望保壳成功。

  公司拆迁获78年利润的主要原因是:

  广州浪奇收到的广州土发中心发出的说明函显示,旧厂原土地权利人申请由政府收回整宗土地的,可按同地段毛容积率2.5倍商业用途市场评估价的50%计算补偿款的方式给予评估补偿,本次市场评估价评估基准日为2016年9月28日。

  如果广州浪奇在签署收储协议后的12个月内按时交付全部土地,还将获得4.31亿元的奖励。总的来说,广州浪奇最多可以拿到25.87亿的“拆迁款”。

  25.87亿的“拆迁款”对广州浪奇的意义是:

  1、广州浪奇最新市值38.34亿元,拆迁款相当于67.5%的公司市值,若以广州浪奇去年的净利润3309万元计算,25.87亿元的“拆迁款”相当于公司去年净利润的78倍,实际上该公司上市26年以来的净利润总和也才4.75亿元。

  2、广州浪奇目前有34249户股东,若将“拆迁款”平均分配给每位股东,每位股东也可获得7.56万元。

  3、之后随着这一利好消息,在12月13日的时候,广州浪奇股价开盘就涨停,随后震荡下行,最终收涨1.79%,报6.84元。至此,广州浪奇三个交易日累计涨幅超23%。广州浪奇的股价上涨无关经营,而是公司获得一笔意外之财——近26亿拆迁款,这是公司去年净利78倍。

  市场上有哪些“拆迁收益户”:

  不完全统计发现,今年以来,A股市场上有10多家上市公司发布过与拆迁相关的公告,包括大胜达(603687)、美克家居(600337)、民丰特纸(600235)、东材科技(601208)、会稽山(601579)、盾安环境(002011)、ST中基(000972)、浙江震元(000705)等公司。

  大胜达于12月11日公告称,收到关于部分厂房地块涉及征迁通知的公告,其中涉及土地面积近10万平方米。

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